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Bauträgervertrieb
Langjährige Erfahrung in der Immobilien- und Bauwirtschaft: Wir entwickeln für bestehende Immobilienobjekte oder geplante Projekte individuelle, passgenaue Marketing- und Vertriebskonzepte und können in nahezu jeder Phase eines Bauvorhabens unterstützend oder begleitend eingreifen.
Hierbei greifen wir sowohl auf Werkzeuge des Offline-Marketings zu, als auch auf die des Online-Marketings. Beginnend beim Namen und Logo, hochwertiger Immobilienfotografie, anregenden 3D Architektur Visualisierungen bis hin zu ansprechenden Vermarktungsunterlagen wie Sales Folder, Prospekte oder Exposés.
Im World Wide Web nutzen wir dessen vielseitigen Möglichkeiten und bewerben ein Immobilienobjekt oder -projekt auf eigens dafür gestalteten Websites oder Landingpages - egal ob auf dem Smartphone, dem Tablet oder klassischen PC. Zudem kümmern wir uns um die Gestaltung, Schaltung und Bewerbung in professionellen Inseraten in Tageszeitungen, bedeutenden Printmedien und Fachzeitschriften.
Suche nach geeigneten Grundstücken in Printmedien, Internet, Kunden- und Interessentenkreis, Maklern, unternehmenseigenem Netzwerk.
• Makrolage
• Mikrolage
• Kaufpreis
• Marktmieten
• Angebots- und Konkurrenzsituation
• Erschließungssituation
• Liegt ein Baugrundgutachten vor
• Auszug Baulastenverzeichnis (außer in Bayern, hier stehen alle grundstücksbezogenen Rechte im Grundbuch)
• Auszug Liegenschaftskataster
• Grundbuchauszüge über Grundstück, Erbbaurechte, Teileigentum
• Bebauungsplan ja / nein
• Erfassung der planungsrechtlichen Situation
• Bau-, gewerbe- oder umweltrechtliche Verfügungen
• Sonstige öffentlich-rechtliche Beschränkungen oder Vereinbarungen
• Laufende Verhandlungen mit Behörden
• Laufende Rechtsstreitigkeiten
• Bekannte Nachbarschaftsansprüche
• Auseinandersetzungen, Rechtsstreitigkeiten mit Nachbarn
• Nachbarschaftsvereinbarungen
• Genehmigungen für errichtete oder noch zu errichtende nachbarschaftliche Gebäude
• Verträge über Strom- Gas- und Wasserversorgung
• Altlastengutachten, alternativ Angaben zur umweltrelevanten Vergangenheit des Grundstücks, wie Voreigentümer, vorherige Nutzung, bauplanungsrechtlicher Gebietstyp
• Umweltgutachten
• Bekannte Verunreinigungen auf Nachbargrundstücken
• Preisgespräche
• Ankaufs- und Zahlungsmodalitäten
• Vorbereitende Arbeiten für den Beurkundungstermin
• Modalitäten des notariellen Kaufvertrages besprechen und festlegen
• Begleitung zur Beurkundung
• Kalkulation der Verkaufspreise
• Grundrissgestaltung
• Baubeschreibung
• Alleinstellungsmerkmale schaffen
• Erstellen von hochwertigen Verkaufsunterlagen (Exposés, Flyer, Broschüren, usw.)
• Einsatz moderner, technischer Hilfsmitteln (3D Architektur Visualisierung, hochwertige Fotografie, 2D oder 3D Grundrisse, virtuelle 360° Rundgänge)
• Repräsentative Objektwebsite
• Ansprechen von vorgemerkten Kaufinteressenten und Kunden
• Besichtigungen und Verkaufsgespräche vor Ort organisieren und durchführen
• Protokoll und Absageanalyse der Verkaufsgespräche
• Bonitätsprüfung durch unsere Finanzierungsberater (extern)
• Abklärung von Sonderwünschen
• Reservierungen- und Kaufvertragsvorbereitungen
• Hilfestellung bei Fragen zum Kaufvertrag
• Begleitung zum Notartermin
• Reporting an den Bauträger
• Präsentation bei den großen Internetportalen
• Zielgruppenorientierte Inserate in regionalen und überregionalen Printmedien
• Flyerverteilung
• Aushänge in Schaukästen
Investment, Wohn- & Gewerbebau, Projektierung, Revitalisierung und Immobilienvertrieb - PRAEFECTUS ist im Umgang mit Neubauten, Bestandsobjekten, Grundstücken und Baurecht bestens vertraut, denn wir kennen aus eigener Erfahrung beide Seiten eines Immobiliengeschäfts.
Zum Ankauf für den eigenen Bestand oder für vorgemerkte Klienten sind wir fortlaufend auf der Suche nach interessanten Objekten, welche unseren Ankaufskriterien oder denen unserer Klienten entsprechen. Unser regionaler Fokus liegt auf den Metropolregionen München, Nürnberg sowie den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Süddeutschlands und deren unmittelbaren Einzugsgebieten.
Welche Immobilien und Grundstücke für uns aktuell von Interesse sind, finden Sie auf unserer Website im Bereich „Eigenankauf“. Eine kleine Auswahl aktueller Kundengesuche ist im Bereich „Kundengesuche“ zu finden.
Als verantwortungsvolles Immobilienunternehmen legen wir großen Wert auf eine vertrauensvolle und faire Partnerschaft mit Verkäufern, Bauträgern, Projektentwicklern, Betreibern, Mietparteien sowie Maklern und behandeln Sie und Ihre Immobilie stets diskret und vertraulich.
Nutzen auch Sie unser umfassendes Hintergrundwissen und Vereinbaren Sie noch heute ein unentgeltliches und unverbindliches Beratungsgespräch!
| INVeSTMENT | ||
| Wohnen | Gewerbe | |
| München und Umland | ||
| Metropolregion Nürnberg,Fürth, Erlangen | ||
| Bedeutende Wirtschafts- standorte Süddeutschlands | ||
| Bundesweit | ||
| WOHN- & GEWERBEBAU | ||
| Wohnen | Gewerbe | |
| München und Umland | ||
| Metropolregion Nürnberg,Fürth, Erlangen | ||
| Bedeutende Wirtschafts- standorte Sßddeutschlands | ||
| Bundesweit | ||
| PROJEKTIERUNG | ||
| Wohnen | Gewerbe | |
| München und Umland | ||
| Metropolregion Nürnberg,Fürth, Erlangen | ||
| Bedeutende Wirtschafts- standorte Süddeutschlands | ||
| Bundesweit | ||
| REVITALISIERUNG | ||
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| IMMOBILIEN- VERTRIEB | |||
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