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Immobilienmarketing
Die Zielsetzung des Immobilienmarketings ist es, einen auf den ersten Blick rationalen Gegenstand aus einer Vielzahl an Baustoffen zum Leben zu erwecken. Die reinen Zahlen und Fakten, die eine Immobilie widerspiegeln, mit modernen Technik- und Marketinginstrumenten aufzubereiten, um diese in Vertriebs- und Informationsunterlagen zielgruppen- und marktgerecht auf den Punkt abzubilden.
Wir entwickeln für bestehende Immobilienobjekte oder geplante Projekte individuelle, passgenaue Marketingkonzepte. Hierbei greifen wir auf Werkzeuge des Online- und Offline-Marketings. Beginnend beim Namen und Logo, hochwertiger Immobilienfotografie, fotorealistischen Visualisierungen bis hin zu ansprechenden Vermarktungsunterlagen wie Sales Folder, Prospekte oder Exposés.
Im World Wide Web nutzen wir dessen vielseitige Möglichkeiten und bewerben eine Immobilie oder Projektierung neben den klassischen Immobilienplattformen auf Social Media und eigens dafür gestalteten Websites oder Landingpages - optimiert für Smartphone, Tablet und PC. Zudem kümmern wir uns um die Gestaltung, Schaltung und Bewerbung in professionellen Inseraten in Tageszeitungen, bedeutenden Printmedien und Fachzeitschriften.
Mit hochauflösenden, einladenden Bildern setzten wir Ihre Immobilie in Szene! Um eine größtmögliche Anzahl an Interessenten zu begeistern, heben ausgewählte Perspektiven gekonnt die Vorzüge Ihrer Liegenschaft hervor. Da zumeist anhand von Fotografien entschieden wird, ob es eine Immobilie in die engere Auswahl schafft.
Die professionelle Immobilienfotografie durch unseren Fotografen umfasst die Vorbereitung eines Objektes für den Fototermin, die Bildkomposition, die richtige Aufnahmetechnik, moderne digitale Kamerasysteme sowie eine anschließende Optimierung der Abzüge. Diese erfolgt mit Augenmaß und der Hilfe professioneller Bildbearbeitungssoftware, um eine bestmögliche Präsentation im Exposé oder am Bildschirm zu gewährleisten.
Grundrissvorlagen wie Handzeichnungen, Plankopien, Eingabe-/ Werkpläne sind aufgrund mangelnder bzw. überflüssiger Informationen für eine moderne und professionelle Vermarktung ungeeignet.
Wir bereitet daher die vorhandenen Baupläne fachmännisch auf und machen die wesentlichen Informationen und das vorhandene Raumkonzept auf den ersten Blick ersichtlich.
Sind in den Planvorlagen spätere bauliche Veränderungen nicht dargestellt, werden diese in die Aufbereitung integriert, um die aktuelle Grundrisssituation abzubilden. Liegen keine Baupläne vor, nehmen wir eine Vermessung der Räumlichkeiten vor und erstellen neue Grundrisspläne.
Wir lassen Immobilienträume real werden! Mittels Visualisierungen können wir bereits in der Entwicklungsphase aufzuzeigen, wie künftige Immobilienprojekte nach ihrer Fertigstellung oder Bestandsobjekte nach Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen aussehen werden.
Die Visualisierungen vermitteln bereits vorab ein Gefühl für die einzelnen Räumlichkeiten im möblierten Zustand und zeigen die jeweiligen Geschosse sowie das Gebäude in ihrer Gesamtheit. Verschiedenste Innen- und Außenansichten können aus frei wählbaren Perspektiven dargestellt werden.
Auf der Höhe der Zeit! Mit virtuellen 360° Rundgängen bieten wir Interessenten die Möglichkeit, sich unabhängig von Ort und Zeit durch eine Immobilie zu bewegen. Egal, ob bei einem Bestands-, Neubau- oder Modernisierungsobjekt.
Nachdem die Immobilie mit einer speziellen 360° Kamera abfotografiert wurde, wird per Software ein räumliches Bild erschaffen. Bei Neubauten können Sie sich bereits durch das Objekt bewegen, noch bevor ein Stein auf dem anderen steht. Bei Modernisierungen können Sie sich gleichzeitig durch den Istzustand und den modernisierten Zustand bewegen, und bekommen so einen einzigartigen Eindruck von der Immobilie.
Interessenten benötigen zum Betrachten der virtuellen 360° Rundgängen keine spezielle Software, und können diese bequem über den Browser ihres Smartphones, Tablets oder PCs genießen.
Eigentümer einer Immobilie, die diese verkaufen oder vermieten wollen, müssen seit 2009 einen Energieausweis besitzen, welcher das Gebäude nach energetischen Kriterien bewertet. Weiterhin dürfen Immobilien seit 2014 nur noch mit Angaben zum Energieverbrauch und, soweit vorhanden, Energieeffizienzklasse in Annoncen beworben werden.
Zugleich muss der Energieausweis bereits bei der ersten Besichtigung dem Interessenten vorgelegt werden. Ist der Energieausweis mangelhaft ausgestellt oder fehlt gänzlich, kann das ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro nach sich ziehen.
Eine optimale Finanzierung ist die Grundvorrausetzung um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Ob Sie eine Immobilie als Wertanlage oder zum Eigenbedarf suchen, ob Sie selbst bauen wollen, kurzfristig umschulden oder sich bereits heute mit einem Forward-Darlehen frühzeitig eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung sichern wollen.
Mit unseren bewährten Kontakten und unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Wahl eines geeigneten Anbieters zu Finanzierung Ihres Immobilienwunsches.
